<p>&nbsp;Alquiler de Oficinas Premium 1.310 m² - Laminar Plaza, Catalinas Norte</p><p>Dirección: Ing. Butty 240 - “Edificio Laminar Plaza”</p><p>Ubicación: Entre Av. Córdoba y Av. Eduardo Madero - C.A.B.A.</p><br><p>Características del Edificio</p><p>&nbsp;• Edificio corporativo de primer nivel desarrollado en subsuelos y basamento destinados a cocheras, con torre de 20 plantas de oficinas.</p><p>&nbsp;• Plantas rectangulares de 58 x 25 m, eficientes y luminosas.</p><p>&nbsp;• 8 ascensores (4 baja + 4 alta) + 2 ascensores ejecutivos.</p><p>&nbsp;• Grupo electrógeno de 500 KVA.</p><p>&nbsp;• Sistema de puesta a tierra y pararrayos según normas IRAM.</p><p>&nbsp;• Seguridad 24 hs, CCTV.</p><p>&nbsp;• Antigüedad: Año 2000 aprox.</p><p>&nbsp;• Zonificación U13 - Catalinas Norte.</p><br><p>Características de la Oficina</p><p>&nbsp;• Piso disponible: 19</p><p>&nbsp;• Superficie: 1.310 m² en planta libre</p><p>&nbsp;• Cocheras: 18</p><p>&nbsp;• Aire acondicionado: VRV</p><p>&nbsp;• Cielorraso: Suspendido con luminarias</p><p>&nbsp;• Cableado: Piso técnico</p><p>&nbsp;• Sistema contra incendios: detectores de humo, hidrantes, sprinklers y extintores</p><br><p>Costos</p><p>&nbsp;• Expensas (piso + cocheras): $ 9.769.933,97 + IVA (septiembre 2025)</p><p>&nbsp;• ABL (mensual octubre 2025): $ 2.259.060,66</p><p>&nbsp;• AySA: incluido en expensas</p><br><p> Oficina en planta libre dentro del prestigioso Laminar Plaza, ideal para empresas de primer nivel que buscan ubicación estratégica en Catalinas Norte, con excelente conectividad y servicios corporativos de alta categoría.</p><br><p> Consultanos para coordinar visita.</p><p>Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado Centrella Araceli, Cucicba 7573.</p>